Noe av poenget ved å bygge selv – eller rettere sagt, være tiltakshaver for eget hus, er å kunne forme det akkurat slik du selv vil. Skape plass til hobbyer, passe antall soverom eller forme det med soner tilpasset din måte å leve på. Du er unik, og vi hjelper deg gjerne med å skape et unikt hus.
Gratis tilpasning av ferdighus
Å justere litt på våre hus koster i utgangspunktet ingen ting. Du betaler – eller får fradrag for det selve endringen koster. Vil du f.eks. ha en ekstra dør, betaler du for den. Vil du fjerne et vindu, så får du avslag for det. Arkitektens tegnejobb betaler du ikke noe ekstra for. Du betaler heller ikke kompensasjon for tapt fortjeneste når ting tas ut.
VI synes at enkelte av våre konkurrenter er grådige. Når deres kunder trekker et element ut, vil leverandøren beholde fortjenesten fra elementet. Vi tenker ikke slik. Vi trekker elementer ut og legger elementer inn med samme kalkulasjonsfaktor. Vi forventer at du gjør tilpasninger og det skal ikke koste skjorta å gjøre et standard ferdighus til ditt unike drømmehus.
Omfattende endringer og dine skisser
Mindre justeringer av våre modeller klarer vi som regel å kalkulere uten å tegne opp. Eventuelt gjør vi bare en enklere skisse for hånd. Blir endringene veldig omfattende, eller dersom du har en egen skisse eller idé til et hus, vil vi kanskje trenger å tegne opp før vi gir pris på bygging.
Når vi kalkulerer en pris, må vi tross alt vite at huset står og at lover og teksnisk forskrift er i varetatt. Mange har nok erfart at det er «plass til alt» i en enkel frihåndsskisse. Men når man tegner opp i riktig målestokk og med riktige veggtykkelser, så kniper det både med lovpålagt plass til å snu rullestoler, høyder under skråtaket på loftet og piper fra første etasje som havner midt i senga i andre etasje.
Når planleggingsarbeidet blir så omfattende, må vi ta betalt for det. Men du betaler bare for at vi skal utvikle tegninger vi vet er mulig å bygge, grove nok til at vi kan kalkulere dem og tydelige nok til at du vet hva vi gir pris på.
Å engasjere en frittstående arkitekt til å tegne et hus, kan fort bli dyrt. Prisen varierer mye. Regn med minimum 100.000 kroner. Sannsynligvis 200.000 (2025) eller mer (Kilde: https://www.byggstart.no/pris/arkitekt). Og da er du slett ikke garantert at det tegnes for billigst mulig produksjon av din drøm.
Arkitekten har sitt levebrød av å tegne hus. Det har ikke vi. Vi har vårt levebrød av å bygge hus. Derfor forsøker vi å gjøre tegningsarbeidet i forprosjektet så enkelt som mulig. Bare nok til at vi kan prise det og du kan forstå det slik at vi kan inngå en kontrakt på bygging som ingen av oss misforstår omfanget av.
Intensjonsavtale
Til prosjekter med behov for utarbeidelse av tegninger bruker vi en intensjonsavtale. Det vil si, en avtale om at vi har en intensjon om å bygge hus sammen. I alle våre prosjekter inngår både tegning og levering av huset. Når vi gir deg en pris på hus basert på en tegning utviklet spesifikt for ditt drømmehus, er også tegningsarbeidet inkludert. Akkurat som om du skulle få pris på et standard hus.
Dersom du likevel ikke ønsker å få huset levert, betaler du kun for det utførte tegningsarbeidet. Ikke noe «kontraktsbrudderstatning» eller annet tull. Kun de timene det tok å tegne opp for at vi skulle kunne prise huset og du skulle kunne vite hva prisen var for. Og vanligvis er de timene maksimert 32. Og ytterst sjeldent har vi brukt alle 32. Som oftest holder det med halvparten av dette timetallet.
For prisen for øvrig på et slikt spesialtegnet hus, bruker vi akkurat samme kalkyle som for våre øvrige hus. Det blir altså ikke vesentlig dyrere å få drømmehuset fra dine skisser enn å velge et standard ferdighus.
Kjøpe bare tegninger
Arkitekttegninger er beskyttet av lov om åndsverk. De er like ulovlig å kopiere som en bok eller et maleri. I våre husprosjekt inngår prisen for å bruke tegningene. Men du kan kjøpe hus-tegninger av oss. Vi kan levere både tegninger av våre standardhus, med og uten tilpasninger, eller utvikling av helt egne tegninger basert på dine idéer.
Gjennom byggeprosjektets ulike stadier, vil behovet for tegninger variere. Typisk vil du trenge
- Tegninger for prisforespørsler (Viser størrelser og tekniske løsninger)
- Tegninger for (Viser plassering på tomten og mål av betydning for kommunens behandling)
- Arbeidstegninger (Viser detaljerte mål for håndverker)
- DAK – filer (Digitale filer for prosjekterende av andre fag)
Du betaler for tegningene etter hvert som de leveres og du har behov for dem. Du betaler f.eks. ikke for arbeidstegninger før du har byggetillatelse.
Kontakt oss dersom du ønsker å kun kjøpe tegninger.