1. Hjem
2. Leveranseomfang

Leveranseomfang

Vi tilpasser omfanget av leveransen til ditt ønske, enten du vil gjøre litt, mye eller ingen egeninnsats. Hvis du trekker noe ut fra vår leveranse for å utføre det selv, trekker v ut hele prisen, inklusive fortjenesten. Du høster derfor hele gevinsten av å gjøre en innsats.

Ansvar i byggesaker

Alle byggesaker har en «tiltakshaver». Det er den som eier huset og det samme som før ble kaldt «byggherre». Videre må det være en «ansvarlig søker». Vanligvis er det oss. Det er «ansvarlig søker» som har all dialog med kommunen og som har ansvar for at byggesøknaden er korrekt utfylt.

I tillegg må alle deler av huset ha «ansvarlig prosjekterende» og «ansvarlig utførende». Mens det kun finnes en tiltakshaver og en ansvarlig søker i prosjektet, finnes det vanligvis flere ansvarlig prosjekterende og ansvarlig utførende, hver for sitt område.

Elektriske arbeider dekkes ikke av bygningsloven og inngår ikke i en byggesøknad. Elektriker sørger for å anmelde nybygget til det lokale elverk helt uavhengig av kommunens byggesaksavdeling.

Hva du har lov å gjøre selv

I utgangspunktet kan du gjøre alt selv. Elektriske arbeider krever dog at du er godkjent elektriker med fagbrev eller annen relevant kompetanse.

For å være ansvarlig prosjekterende og ansvarlig utførende, må du godkjennes av kommunen. Da må du dokumentere kompetanse, men særlig som ansvarlig utførende for eget hus, blir de fleste vanligvis godkjent uten omfattende fagkompetanse.  

For tilkobling av røranlegg til offentlig vann, må du være autorisert rørlegger. Forsikringsselskaper,  «Direktoratet for byggkvalitet» og Småhus-Spesialisten, anbefaler at du overlater rørleggerarbeider også til fagfolk, men mindre du kan du dokumentere kompetanse.

Også for de konstruktive og tettende delene av tømmerarveidet, anbefaler vi at du enten bruker fagfolk eller at  du eller en medhjelper har en viss erfaring med bygging.

«Standard» ferdiggrader

Som nevnt kan du få huset i den ferdiggraden du ønsker.  Vi har laget noen forhåndspriset «standarder». En av disse kaller vi «Oppsatt råbygg». Den er tilpasset deg som selvbygger ved at alt det konstruktive og tettende tømmerarbeidet blir utført av fagfolk. Altså bæring, vinduer, ytterdører, tak og utvendig kledning er på plass. Så kan du selv gjøre innredning uten nødvendigvis å kunne dokumentere kompetanse.

	Byggesett råbygg	Oppsatt råbygg	Byggesett innredning	Komplette tømrer-arbeider	Ferdig oppsatt
Prosjektering av tømrerarbeidene	√	√	√	√	√
Byggesøknad	√	√	√	√	√
Graving og grunnarbeider
Fundament  / plate på mark
Levering av materialer til bæring og tetting	√	√	√	√	√
Montering av bærende konstruksjoner, panel, tak og vindu		√	√	√	√
Levering av materialer til isolasjon og innredning			√	√	√
Montering av isolasjon, innvendige vegger, himling og dører				√	√
Levering og montering av parkett og kjøkken					√
Levering og montering av balansert ventilasjon1, peisovn, rørlegger og elektriker					√

Både “Byggesett innredning” og “Oppsatt råbygg” er spesielt tilrettelagt for selvbyggere. Da er det krevende arbeidene utført av fagfolk og innredningen kan gjøres i ro og mak inne i et tørt og rent hus.

“Byggesett innredning” er vårt mest populære leveringsalternativ. Deretter følger “Komplette tømrer-arbeider”.

¹Balansert ventilasjon inngår vanligvis ikke i hus med oppvarmet areal mindre enn 70m² da det ikke er krav om det i TEK17.

Fundament og grunnarbeider

Vi leverer vanligvis ikke grunnarbeider, fundament/plate på mark og «tekniske fag»². De fleste velger å ordne dette selv, enten som egeninnsats eller med lokale entreprenører. Det blir som regel rimeligere.

²Med «tekniske fag» forstås rørlegger, elektriker automasjon osv.

Dette er vår standard

Vi håndterer byggesøknader³, plassering på tomten og prosjektering av egne leveranser, arbeidstegninger, ferdigmeldinger etc. Leveransene er alltid i samsvar med gjeldende lovverk og teknisk krav, p.t. TEK17. Omfanget av leveransen avhenger av leveringsalternativ.

Yttervegger

Utenfra og inn:

Innervegger

• Bindingsverk av tre. 68 mm for lettvegg. Bærende vegger og vegger med plass til rør og kanaler vil være større
• Isolasjon
• Samme type kledning som for innside yttervegger.

Vinduer og dører

Tak og etasjeskillere

Taket isoleres vanligvis med 35 cm isolasjon mens det mellom etasjer i samme hus legges 20 cm isolasjon mot støy.

Interiør og detaljer

Kjøkken og parkett finnes i nesten uendelig mange varianter og priser. Ofte er det gunstige tilbud å finne. Derfor har vi ikke inkludert dette i vår standard materialpakker – bortsett fra “ferdig oppsatt”. Der har vi inkludert en 12 mm langstav eik laminat-parkett og kjøkken fra Ikea eller tilsvarende med oppvaskmaskin plassert ca 40 cm over gulvet slik at det blir lettere å betjene den.

---