Det ligger mange hus til salgs i markedet. Og mange tomter også. Tidspunktet for å kjøpe er ualminnelig gunstig. Det har vært en reell prisnedgang på rundt 15% de siste årene. Problemeti markedet er først og fremst at ingen vil kjøpe før de har solgt. Det er tross alt en stor sjanse for å bli sittende fast med to hus.
Men her er en løsning.
Vi tilbyr kontrakter med fleksibel oppstart. Mange tomteeiere vil også gå med på utsatt betaling,
Finn drømmetomten
(Kontakt oss gjerne allerede nå for en uforpliktende diskusjon om prosjektet og få et omtrentlig budsjett å forholde deg til)
Kontakt tomteselger å avtal kjøp med overtagelse og betaling når du har fått solgt nåværende bolig.
Avtal også at du kan byggemelde nytt hus på tomten, men selvsagt ikke starte bygging før du har overtatt tomten.
Mange tomteeiere sitter med høye lån og har ingen glede av tomten der den ligger. Derfor vil de ofte gå med på en slik avtale. De får en avtale som de kan vise frem for å berolige sin bank. Noen ganger vil de ha litt håndpenger eller tidsfrist. Unngå dette så langt som mulig, og sørg i det minst for at tidsfristen er et par år frem i tid. Forsikre tomteselger om at du ikke har noe ønske om å forsinke prosessen. Du har allerede vært i kontakt med arkitekt (oss) og starter prosessen med byggemelding umiddelbart. I et dødt marked er det du som kjøper som har makten. Bruk den.
Vi inngår avtale om prosjektering og levering av hus på din tomt. Det tar vanligvis minst like lang tid å byggemelde et hus som å bygge det. Derfor drar vi i gang med byggemelding og gjør alt klart til byggestart så fort du har solgt nåværende bolig.
Det kan ta lang tid før du har en kjøper til din nåværende bolig, men kjøperen kan også dukke opp i morgen. Uansett vil kjøper av din bolig som regel ha noen måneder på seg til å overta. Tre – fire måneder er ikke uvanlig. Det er ofte nok tid for oss til å sette opp boligen etter at byggetillatelse med igangsettingstillatelse foreligger. Og det gjør den jo gjerne dersom du følger denne oppskriften.
Ta gjerne kontakt med oss nå for en uforpliktende prat om hvordan du kan gjøre et stillestående marked til din fordel.
Når man skal bygge sitt drømmehus, er det mange faktorer som påvirker sluttprisen. Selvsagt kan detaljer som valg av parkett eller kjøkken ha betydning, men de viktigste prisdriverne handler ofte om større strategiske valg. Her er de to mest avgjørende faktorene:
1. Tomtens beliggenhet Beliggenheten er den mest grunnleggende faktoren som påvirker prisen på det nye huset. En tomt i et populært område, nær gode skoler, offentlig transport, butikker og rekreasjonsområder, vil typisk koste mer enn en tomt i et mindre ettertraktet område. I tillegg kan topografi, tilgangsforhold og reguleringsplaner påvirke pris og byggalternativer. En god beliggenhet kan også redusere transportkostnader og øke verdien av eiendommen på sikt.
2. Husets størrelse (areal) Hvor stort huset er, er en annen hovedprisdriver. Større hus krever mer materialer, flere arbeidstimer og mer ressursbruk, noe som naturligvis øker prisen. Det er viktig å finne en balanse mellom ønsket størrelse og budsjett. Samtidig kan størrelsen på huset også påvirke den generelle verdien – et større hus kan gi bedre avkastning og mer plass for familien.
Konklusjon Når du planlegger nytt hus, bør du fokusere på beliggenhet og størrelse som de viktigste faktorene for kostnadene. Det kan være fristende å velge dyre interiørdetaljer, men de største kostnadene og verdiøkningene ligger ofte i tomtens beliggenhet og husets totale areal. Tenk strategisk på disse aspektene, så ligger du godt an for å få et hus som både passer budsjettet og oppfyller dine ønsker på lang sikt.
Småhus-spesialisten har flere små ferdighus som kan leveres "med høy standard" og likevel bli meget rimelige.
Husets størrelse betyr mer for prisen enn et dyrt kjøkken
