Funkis er slang for Funksjonalisme. Stilarten oppstod i første halvdel av 1900 tallet som et svar på tidligere tiders glede over ornamentikk og pynt. Nå skulle husene være funksjonelle uten unødvendig pynt. Men det betød ikke at de ikke skulle ha stil!
Funksjonalismen tok i bruk geometrisk form som arkitektonisk uttrykk. Kuber, rektangler, sylindere og skiver, ble satt sammen til et en helhet. En slik geometrisk form med harmoniske proposisjoner, dannet gjerne hovedformen. Andre geometriske former ble gjerne «tredd inn» i hovedformen og kunne gjerne, men ikke nødvendigvis, skilles ut med farger.
Oscars gate 19, tegnet av arkitektene Th. Frost & David Sandved er et godt eksempel på hvordan tredimensjonale kuber og rektangler er satt sammen og inntil hverandre. Og toppet med flate, rektangler på toppen.
Med funksjonalismen erstattet form alt av utsmykning.
Dette påvirker byggeprisen mest
Når man skal bygge sitt drømmehus, er det mange faktorer som påvirker sluttprisen. Selvsagt kan detaljer som valg av parkett eller kjøkken ha betydning, men de viktigste prisdriverne handler ofte om større strategiske valg. Her er de to mest avgjørende faktorene:
1. Tomtens beliggenhet Beliggenheten er den mest grunnleggende faktoren som påvirker prisen på det nye huset. En tomt i et populært område, nær gode skoler, offentlig transport, butikker og rekreasjonsområder, vil typisk koste mer enn en tomt i et mindre ettertraktet område. I tillegg kan topografi, tilgangsforhold og reguleringsplaner påvirke pris og byggalternativer. En god beliggenhet kan også redusere transportkostnader og øke verdien av eiendommen på sikt.
2. Husets størrelse (areal) Hvor stort huset er, er en annen hovedprisdriver. Større hus krever mer materialer, flere arbeidstimer og mer ressursbruk, noe som naturligvis øker prisen. Det er viktig å finne en balanse mellom ønsket størrelse og budsjett. Samtidig kan størrelsen på huset også påvirke den generelle verdien – et større hus kan gi bedre avkastning og mer plass for familien.
Konklusjon Når du planlegger nytt hus, bør du fokusere på beliggenhet og størrelse som de viktigste faktorene for kostnadene. Det kan være fristende å velge dyre interiørdetaljer, men de største kostnadene og verdiøkningene ligger ofte i tomtens beliggenhet og husets totale areal. Tenk strategisk på disse aspektene, så ligger du godt an for å få et hus som både passer budsjettet og oppfyller dine ønsker på lang sikt.
Småhus-spesialisten har flere små ferdighus som kan leveres "med høy standard" og likevel bli meget rimelige.
Husets størrelse betyr mer for prisen enn et dyrt kjøkken
